PROVISIONSFREI für KAUFENDE! IHRE CHANCE - Junge Eigentumswohnung im Herzen von Weilerswist

Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich zentral in Weilerswist.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (als Sondernutzungsrecht), welcher bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist.
Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten (mit aktuell 7 Eigentümern) und wurde 2006 fertiggestellt.
Seit ungefähr 2012 ist die Wohnung für aktuell 898 € kalt monatlich vermietet.
Davor wurde die Wohnung von der Verkäuferfamilie selbst genutzt.
Entsprechend kann der Zustand der Wohnung als gepflegt bezeichnet werden.

Im Dachgeschoss rechts befindet sich die Wohnung.
Über den zentralen Flur der Wohnung erreichen Sie alle Räume.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-Bad (WC & Dusche) und zu Ihrer rechten das Hauptbad mit Badewanne.
Daran anschließend, das Kinderzimmer oder Ihr neues Büro.

Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Süd-West-Balkon
Durch den Zuschnitt des Raumes hat man das Gefühl, dass die offene Küche getrennt vom Rest des Raumes ist.
Angrenzend hieran befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.

Lage

Siehe Bilder "Standort & Entfernungen"
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum vom Weilerswist.
Weilerswist bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- 3 - Zimmer
- Süd – West Balkon
- Gäste-Bad mit WC & Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Baujahr ca. 2006
- Zentrale dennoch ruhige Lage in Weilerswist
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstige Angaben

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Haftungsauschluss
Dieses Angebot erfolgt ausschließlich so, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung trägt ausschließlich der Verkäufer.
FS-IMMOBILIEN (Inhaber: Fabian Schumacher) ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Jegliche Abweichung hiervon bedarf zu ihrer Gültigkeit der ausdrücklichen schriftlichen Zusage von FS-IMMOBILIEN.

Provisionshinweise
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