Sonnengarten oder Baugrundstück inkl.! Herrliches EFH/ZFH im Herzen von Lendersdorf

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Zuhause!
Zentral aber dennoch ruhig gelegen finden Sie hier Ihren Zufluchtsort.
Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über 7-Zimmer.
Im Hinterhaus befindet sich die großzügige Garage mit bis zu 3 Stellplätzen sowie ca. 150 m² Ausbaupotenzial im 1. Obergeschoss.

Ihren ca. 300 m² großen Sonnen-garten mit Süd-Lage können Sie als Gartenrefugium (z.B. mit Pool, Trampolin für die Kinder und Outdoorküche den Vater) oder ggf. auch als Baugrundstück nutzen.
Egal wie Sie den Garten nutzen werden, ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert!

Das Haus befindet sich seit Generation im Familienbesitz.
Entsprechend wurde mit viel Sorgfalt und fortlaufend für dessen Instandhaltung, Renovierung und Sanierung gesorgt.
Die Gas-Brennwert-Therme wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, das Wannenbad vor ca. 5 Jahren.
Ein weiteres Duschbad befindet sich im Erdgeschoss.

Ort

Herzlich willkommen in der idyllischen Umgebung von Düren- Lendersdorf ! Hier erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer und komfortabler machen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie nicht weniger als 12 Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Wunschziel bringen.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht weniger als 10 Spielplätze, die für stundenlange Unterhaltung Ihrer Kleinen sorgen werden. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung gleich zwei Kindergärten sowie eine Schule, welche für eine gesunde Bildung und eine hervorragende Betreuung Ihres Nachwuchses sorgen.

Für die gesundheitliche Versorgung Ihrer Familie gibt es in unmittelbarer Nähe drei Ärzte und einen Zahnarzt. In der Nähe befinden sich zudem zwei Supermärkte, in denen Sie alle notwendigen Einkäufe bequem und stressfrei erledigen können.

Zur Erholung und Entspannung laden drei nahe gelegene Parks ein, in denen Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen können. All diese Vorteile machen die Umgebung der Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien und alle, die ein komfortables und entspanntes Leben suchen.

Ausstattung

- Süd-Garten
- Garten ggf. als Baugrundstück nutzbar
- 7 Zimmer
- Wannenbad im OG ca. 5 Jahre alt
- Separates Duschbad im EG
- Ausbaupotenzial
- Großzügige Garage mit 3 Stellplätzen
- Innenhof
- Gas-Brennwert-Therme aus 2012
- u.v.m.

Weitere Informationen

FS-KUNDEN-NETZWERK!
Dieses Angebot ist nicht das richtige für Sie? Schade aber kein Problem!
Wir haben noch diverse andere Angebote für Sie! Teilweise noch unveröffentlicht oder auf Wunsch der Eigentümer in der diskreter (ohne öffentl. Werbung) Vermarktung.
Unter nachfolgendem Link können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr Suchprofil anlegen:
https://www.fs-immo.eu/kaufen-investieren/fs-kunden-netzwerk/

PROVISIONSHINWEIS
Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig. Sowohl die Verkäufer- als auch die Käuferseite zahlen jeweils eine gleichhohe im Exposé benannte Provision an den Makler (FS-IMMOBILIEN, Inhaber Fabian Schumacher, Hindenburgstraße 25, 53925 Kall).
Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, berechnet sich die Provision als %-Satz (i.d.R. 3,57 % pro Partei inkl. gesetzl. MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis . Als Kaufpreis zu verstehen sind sowohl der Preis der Immobilie einschl. Grundstück als auch sämtlicher Nebenleistungen (z.B. übernommene Einrichtungsgegenstände, übernommene Grundpfandrechte, Darlehn, etc. pp).
Die Provision ist verdient mit Abschluss des Hausvertrages (z.B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) und fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungsstellung welche umgehend nach Abschluss des Hauptvertrages erfolgt. Jegliche Abweichung hiervon bedarf zu Ihrer Gültigkeit der ausdrücklichen schriftlichen Zusage von FS-IMMOBILIEN.

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